80岁老人还能房屋抵押贷款吗

　　一般来说是能的。虽然年龄较大，但只要借款人的身体健康状况良好，能够承担还款责任，就有可能申请到房产抵押贷款。不过，具体申请成功与否还需根据借款人的实际情况和银行的审批结果来确定。

　　在申请银行抵押房子贷款时，借款人需要满足一定的条件。首先，借款人必须拥有房屋的所有权，并能够提供相关的证明文件。其次，借款人需要有稳定的收入来源，能够承担还款责任。此外，借款人的信用记录也必须良好，无不良信用记录。最后，银行还需要对借款人的还款能力进行评估，以确定是否能够承担还款责任。如果借款人无法满足上述条件，那么就很难申请到房产抵押贷款。

　　八十几岁老人申请房产抵押贷款的额度

　　1、根据房产价值评估：银行会根据房产的评估价值来确定贷款额度，一般为房产估值的70%-80%。

　　2、根据还款能力确定：老人本人或其子女的还款能力也是决定贷款额度的重要因素，银行会根据还款来源和还款能力来确定贷款额度。

　　3、根据年龄和贷款期限确定：由于老人年龄较大，银行会根据其年龄和贷款期限来确定贷款额度，一般来说，贷款期限不会超过老人的寿命。原文出自：专注深圳房产抵押贷款的国祥金融贷款平台。

　　房屋抵押贷款注意事项有哪些

　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果由第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临分崩离析的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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