二套房转首套房要交税吗

更新时间：2024-06-28 08:12:28 来源：寻宝库

　　二套房转首套房不要交税。二套房转首套房是指在房地产市场中，一个购房者已经拥有一套住房，但为了购买第二套住房，将第一套住房出售，使得自己名下没有住房，从而可以享受首套房优惠政策。因为只是一种认定情况的转换，所以不需要再交税。

　　首套房的认定标准

　　1、全款买过一套房，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，如果贷款没有结清，再买房算二套，还清了算首套。

　　2、全款买过首套房，后来卖掉了，而且房屋登记系统已经查不到房产了，这时候再贷款买的房子算首套。

　　3、贷款买过首套房，并已经还清贷款，再贷款买房算首套。

　　4、贷款买过一套房，后来卖掉了，在房屋登记系统也查询不到房产了，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

　　5、个人名下曾经有套房，贷款都已经还清，并且已经全部出售，这种情况下再贷款买房算首套。

　　6、个人名下有两套，一套贷款已经还清了，另一套是公积金贷款，并且已经出售，这种情况下再贷款买房算首套。

　　7、夫妻双方的其中一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房，那么二人在婚后买房申请贷款就算首套。

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